IMU terreni edificabili anno 2025

Ai fini dell’applicazione dell’I.M.U., un’area è da considerarsi fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall’approvazione della regione e dall’adozione di strumenti attuativi del medesimo: in tal caso, l’I.M.U. deve essere dichiarata e liquidata sulla base del valore venale in comune commercio. Pertanto, allo scopo di riscontrare la natura edificabile o meno dei terreni posseduti, il contribuente deve far riferimento non alla visura catastale, ma allo strumento urbanistico generale adottato o approvato dal Comune.

Per le aree soggette ad interventi di costruzione di un immobile, la base imponibile ai fini I.M.U. è costituita dal valore in comune commercio dell’area al 1° gennaio dell’anno di imposizione, senza computare il valore del fabbricato in corso d’opera, fino alla data di ultimazione dei lavori ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato è utilizzato.

Per quanto attiene all’applicazione dell’I.M.U. sulle aree edificabili, si informano i contribuenti che, con decorrenza dal 1° gennaio 2025, il Comune di Senorbì ha aggiornato i “valori venali medi” in comune commercio delle aree edificabili, che costituiscono la base di valore minima da dichiarare e sulla quale il Comune compie il potere di accertamento qualora l’imposta sia versata sulla base di un valore inferiore a quello predeterminato.

TABELLA RIASSUNTIVA